Nyheter

Projekt Lumi: När återbruk av byggmaterial och -komponenter drivits längre än i något annat projekt

– Lumi är ett projekt som varit fantastiskt roligt att vara engagerad i. Här visas tydligt vad som går att göra när det gäller återbruk, och det banar vägen för framtiden. Mycket givande att få vara med på hela resan, från starten på projektet tills det hela är i hamn.

Det säger Pia Öhrling, anlitad som Vasakronans hållbarhetssamordnare för projekt Lumi. Här har återbruk av byggmaterial och -komponenter drivits längre än i något annat projekt. Samtidigt klarar det Vasakronans högt ställda miljökrav och dessutom certifieras bygget med LEED Platinum.

Samordningen

Pia Öhrlings konsultföretag Piacon hjälper fastighetsägare, fastighetsutvecklare och byggentreprenörer med certifieringsarbete vad gäller Miljöbyggnad, BREEAM, WELL och LEED. Till tjänsterna hör också miljö- och återbruksinventering, klimatrådgivning och beräkningar samt inte minst miljösamordning, där Piacon kan axla den tunga rollen som hållbarhetssamordnare.

– Hållbarhetssamordnarens uppgift är att ha koll på samtliga hållbarhetskrav, hålla ihop allt och vara stöd för projektledning och konsulterna, följa upp under byggproduktion att det som projekterats också utförs, samt att slutredovisa projektet, berättar Pia Öhrling.

Vasakronans projekt ska klara bolagets eget hållbarhetsprogram, lagkrav som är specifikt sammanställda för respektive projekt, lokala miljökrav och i detta fall dessutom certifieras med LEED, och här har Pia Öhrling även uppgiften som LEED AP.

Till Piacons insatser hör bland annat att samordna och stödja projektörer, granska handlingar, att projekteringen lever upp till alla kraven. Vidare att kontrollera val av material och produkter gentemot Byggvarubedömningen och övriga krav samt att det är det som kontrollerats som också byggs in.

– I Lumi gjorde vi också en hel del klimatjämförelser inför val mellan olika produkter, då krävs avvägningar mellan olika aspekter utöver inbyggd CO2 som andel återvunnet innehåll, emissioner och innehåll av farliga ämnen. Vi genomförde också avfalls- och återbruksworkshops och en workshop om möjlighet att klimatoptimera stål där vi hade deltagare från stålleverantörer, smeder, branschorganisation, projektledare och projektörer.

I Lumi har klimatberäkningar genomförts modellbaserat genom Plants verktyg, från tidigt skede och alla byggdelar har beräknats, även installationer, något som inte var helt lätt att få till i början. Återbrukat material har inventerats och taggats och ligger också inlagt i modellen och beräkningen.

Certifieringen

I Lumi återbrukas bland annat smide, plåt, gipsväggar och reglar, glaspartier, dörrar och viss inredning. Även en del installationer och textilmattor. Går det då att certifiera ett bygge med omfattande återbruk och där bibehållna delar av byggnader kombineras med både återbrukat och nytt? Javisst, att bibehålla byggdelar och återbruka är något som premieras i LEED.

Andra lösningar som bidrar är byggnadens höga energiprestanda och solcellerna samt att regnvatten samlas in och används för spolning av toaletter. Projektet är grundlagt på tjocka lager av lera så det är svårt att infiltrera vatten, så insamling av regnvatten bidrar både genom att ta omhand regnvatten och minska vattenanvändningen.

Projektet har tagit Innovationspoäng i LEED för Green Building Education, det vill säga att anordna studiebesök och sprida kunskap om hur man kan lyckas med återbruk. Sammantaget kommer projektet att nå högsta nivå Platinum.

Slutredovisningen

Snart ska handlingar skickas in för slutlig LEED-certifiering och slutlig hållbarhetsrapportering till Vasakronan pågår. Där ingår slutlig uppföljning av Vasakronans hållbarhetsprogram, slutlig klimatberäkning, slutliga avfallsdata, cirkularitetsindex och uppföljning av Byggvarubedömningen.

Lumi har visat att omfattande återbruk är möjligt! En förutsättning för det var att Vasakronan och projektutvecklarna Byggstyrning vågade förverkliga tanken på återbruk i stor skala istället för att riva byggnaden som tanken var från första början.

En viktig ingrediens i det lyckade resultatet var också den engagerade projektgruppen, där projektörerna själva var med och återbruksinventerade och att alla inblandade vågade ifrågasätta gamla sanningar och testa saker som få trodde skulle fungera.