HSB tar ett stort kliv mot ökad cirkularitet i byggandet genom ett omfattande återbruksprojekt i Solna. På fastigheten Ekelund 1 vill HSB bevara och utveckla stora delar av den tidigare rivningshotade byggnaden, som byggdes till Arbetarskyddsstyrelsen på 1970-talet (senare Arbetsmiljöverket). De delar som bevaras ska byggas om till moderna kontorslokaler och HSBs ambition är också att så mycket som möjligt av de delar som trots allt måste rivas ska kunna återbrukas i andra projekt.

Fastigheten ingår i den första detaljplanen för Ekelundsområdet som är ett av Solnas största stadsutvecklingsområden. Den nya bebyggelsen vid Ulvsundasjön ska koppla samman området österut mot Kungsholmen och västerut mot Huvudsta gård. Detaljplanen omfattar cirka 900 nya bostäder, ett om- och tillbyggt kontor, lokaler i bottenvåningarna, två förskolor, en park och en ny entré till tunnelbanestationen Västra skogen.

Detaljplanen utvecklas av HSB och Besqab i samarbete med Solna stad och beslut om att ställa ut planen på granskning fattades av byggnadsnämnden den 18 juni 2025.

– Bygg- och fastighetssektorn står för cirka 40 procent av det avfall som genereras i Sverige och använder samtidigt stora mängder nytt material. För att möta klimatutmaningarna och minska belastningen på våra naturresurser och miljö behöver vi tänka nytt kring hur vi bygger, river och cirkulerar material. Vi ser stor potential i återbruk som en del av lösningen, säger Maria Qvillberg, hållbarhetsansvarig nyproduktion på HSB.

HSB har nu genomfört det första stora steget i återbruksprocessen och tillsammans med NCC utfört en omfattande återbruksinventering av fastigheten. Inventeringen har visat att det finns stor återbrukspotential i byggnadens platsgjutna stomme från 1970-talet, sett till kvarvarande livslängd och teknisk kvalitet. Vilket konstaterats med djupgående systematiska provningar genomförda av RISE.

Den största volymen av material för återbruk utgörs av platsgjuten betong i bland annat bjälklag och pelare men även stål. Material med potential att återanvändas som hela eller delar av ny stomme, andra bärande konstruktionsdelar eller byggnadskomponenter. Även ventilationskanaler, radiatorer, kabelstegar och pumpar har bedömds vara möjliga att återbruka eller användas som utbytesmaterial vid förvaltning och underhåll.

Nu fortsätter arbetet med utmaningen att hitta mottagare och användningsområden för det material som kan återbrukas – en komplex process som kräver samverkan, timing och innovation. HSB välkomnar nu nya samarbeten med andra aktörer som är intresserade av att ta emot de delar av Arbetsmiljöverkets gamla kontor som kan användas igen.

Ekelund 1 är också ett av demoprojekten i innovationsprojektet Återhus, som koordineras av RISE, där HSB tillsammans med flera aktörer i bygg- och fastighetsbranschen utvecklar metoder, processer och verktyg för att möjliggöra återbruk av tunga byggnadsdelar.

– Genom Återhus får vi möjlighet att fördjupa vår kunskap och bidra till utvecklingen inom byggsektorn. Det ger oss möjlighet att utvärdera nya arbetssätt, stärka vårt nätverk och förbättrar förutsättningarna att fatta mer hållbara beslut i våra projekt, säger Linda Scherdin, senior projektutvecklare på HSB Bostad.

Med detta initiativ vill HSB visa att återbruk inte bara är möjligt – utan också en viktig del av framtidens hållbara stadsutveckling.