Text: Metria
Översvämningar är en av de mest kostsamma klimatrelaterade riskerna i Sverige. Men det är inte bara älvar och vattendrag som svämmar över – kraftiga skyfall kan orsaka stora skador när vattnet samlas i lågpunktsområden, så kallade ”bluespots”.
Två huvudtyper av översvämningsrisker:
Vattendrag (floder, sjöar, älvar) som svämmar över vid höga vattenflöden.
Bluespots – lågpunktsområden där regnvatten samlas vid skyfall, ofta i tätbebyggda miljöer.
Varför är det viktigt för fastighetsvärdering?
En fastighet som ligger nära ett vattendrag eller i ett bluespot-område har en förhöjd risk för översvämningsskador. Detta påverkar inte bara marknadsvärdet utan även driftkostnader, underhållsbehov och försäkringsvillkor.
Så kan du identifiera och hantera risken:
Identifiera riskområden med geodata och höjdmodeller
Kombinera fastighetsregister med klimatriskdata
Uppdatera ESG-kriterier med översvämningsrisk från både vattendrag och skyfall
Att inkludera dessa risker i värderingsmodeller gör dem mer robusta och ger underlag för bättre kreditbeslut.
Bild: mike wolf
