När hållbarhetskraven ökar och energipriserna är fortsatt volatila, växer eftermarknaden fram som en avgörande faktor för både klimatnytta och kostnadskontroll i fastighetsbranschen. Grundfos är en av de aktörer som nu pekar på service, optimering och renovering av teknisk utrustning som centrala delar i framtidens lösningar.

Under lång tid har hållbarhetsdiskussioner i fastighets- och energisektorn handlat om ny teknik och nya installationer. Men nu riktas alltmer uppmärksamhet mot den befintliga infrastrukturen – och hur den kan optimeras. Denna utveckling drivs också på av skärpta EU-regler. I april 2024 antogs det reviderade direktivet om energieffektivitet (EED), som skärper kraven på medlemsländerna att minska energianvändningen – inte minst inom fastighetssektorn. Därtill kommer nya krav genom direktivet om byggnaders energiprestanda (EPBD), där det föreslås att befintliga byggnader gradvis ska uppnå så kallad ”nollutsläppsnivå”.

Det innebär att fastighetsägare i allt högre grad måste kartlägga, mäta och minska sin energiförbrukning – även i äldre byggnadsbestånd. I Sverige integreras detta successivt i lagstiftning och styrmedel, vilket ytterligare ökar behovet av energieffektiv rådgivning.

– I många fall är det mer effektivt att förbättra och justera befintliga system än att installera nytt. Det kräver insikt, men investeringen är ofta låg – och potentialen stor, säger John Ove Laksberg, Sales Director CBS (Commercial Building Services) på Grundfos.

Optimering före utbyte – ny logik i en pressad energiekonomi

Fastighetsägare pressas av både driftkostnader och nya regelverk kring utsläppsrapportering. EU:s taxonomiförordning och CSRD-direktivet innebär till exempel att större företag måste redovisa klimatpåverkan i hela värdekedjan. Just Scope 3-utsläpp – det vill säga indirekta utsläpp kopplade till leverantörskedjor och användning – är en särskild utmaning.

Här kan eftermarknaden bidra konkret. Genom att analysera driften och justera exempelvis pumpstyrning och systemintegration kan energiförbrukningen minska drastiskt – utan att något behöver bytas ut. Grundfos erbjuder dessutom kostnadsfria konsultationer, där sparpotentialen dokumenteras i form av energirapporter.

– Det handlar inte om att sälja produkter, utan om att förstå var energi försvinner i vardagen – och hur vi kan bromsa förlusterna. I slutändan gynnar det både ekonomin och klimatet, säger John Ove Laksberg.

Från slit-och-släng till cirkularitet

Utöver energibesparing växer också intresset för cirkulära lösningar, menar Grundfos. I Danmark har teknisk renovering – det vill säga att återta, inspektera och återställa utrustning – börjat användas praktiskt i byggprojekt. Produkter som annars skulle kasseras genomgår teknisk kontroll, återställs och återförs till marknaden med garanti.

Detta har visat sig fungera särskilt väl i tillfälliga installationer, som vid grundvattenhantering på byggarbetsplatser. I stället för att köpa nytt varje gång, får produkterna ett andra liv – med betydligt lägre klimatavtryck.

– För vissa kundgrupper blir klimatvinsten avgörande. För andra är det främst en kostnadsfråga. Men resultatet är detsamma: resurserna används mer effektivt, förklarar John Ove Laksberg och avslutar:

– Fastighetssystem åldras, men byggnader står kvar. Genom att tänka långsiktigt kring service, uppföljning och teknisk renovering kan vi skapa hållbara lösningar som fungerar över tid – och som möter framtidens krav.