På sex år har HSB Stockholm minskat energianvändningen i det egna beståndet med nära en femtedel. Utfallet är till stor del ett resultat av metodiskt arbete med optimering och styrning, och energiåtgärder vid större renoveringar.
– I dag har vi en jämn och fin drift, en effekt av uppkopplade styrsystem och lägenhetsgivare. Sänkningen på 17 procent är bra och vi har kommit långt med relativt enkla medel. Nu arbetar vi mot att komma ner ytterligare 12 procent om fem år, säger Arvid Hagberg, energistrateg, HSB Stockholm.
HSB Stockholm äger och förvaltar ett bestånd på 70 fastigheter med cirka 4 000 lägenheter. Sedan 2019 har den genomsnittliga energianvändningen i beståndet gått från 143 till 119 kWh/kvm a-temp och år. Reduceringen på 17 procent bygger på ett långsiktigt arbete med en tydlig och systematisk metodik: reducera, optimera och utveckla.
– Det är egentligen inga trollkonster, utan grundläggande åtgärder som ”nollställer” fastigheten. Som att värma och ventilera på rätt ställen utifrån lokala behov, säkerställa hög funktion på befintliga installationer, löpande underhålla värmepumpar, värme- och ventilationssystem, anpassa driftläge med styr- och reglerteknik, och övervaka energianvändningen för att snabbt upptäcka avvikelser, fortsätter Arvid Hagberg.
En annan framgångsfaktor har varit att installera energilösningar som är flexibla och kan anpassas efter energileverantörernas taxor och prismodeller. Därutöver har energieffektiviserande åtgärder prioriterats i samband med större ROT-projekt, såsom tilläggsisolering och värmeåtervinning med FTX-ventilation.
– I fastigheten Fabriken 4 vid Hornstull har vi sänkt energianvändningen med 55 procent efter en större renovering som blev klar ifjol. Men vi har fortsatt ett stort spann mellan de fastigheter som förbrukar mest respektive minst energi, från 163 till 60 kWh/kvm.
På den fortsatta resan mot att nå målet om 12 procents lägre energianvändning år 2030 ska HSB Stockholm fokusera på bland annat AI-styrning och återvinning av frånluft.
– Enligt leverantörer kan vi komma ner ytterligare 6-10 procent i beståndet med hjälp av AI-styrning. Inom kort testar vi även batterilagring i fastigheten Skidstaven i Västertorp, avslutar Arvid Hagberg.
