Portugal ser alltmer hållbarhet som en kostnadsbesparande strategi. Ny data visar att hushåll som implementerar enkla vatteneffektivitetsåtgärder sparar i genomsnitt 55 kubikmeter vatten per år – ungefär motsvarande den mängd en familj på fyra personer använder på ungefär två år. Om dessa åtgärder tillämpas nationellt skulle de kunna spara över 200 miljoner kubikmeter vatten, tillräckligt för att försörja mer än 800 000 hushåll under ett år.

Energieffektiviteten förbättras också, med LED-belysning som minskar elförbrukningen med upp till 80 %. Dessa system sänker också underhållskostnaderna på grund av deras längre livslängd och minskade behov av utbyten.

– Fastighetsförvaltningsföretag i Portugal söker alltmer att införliva sådana gröna metoder, säger Dalius Šimaitis, VD för PortalPRO, ett PropTech-företag som specialiserar sig på fastighetsunderhåll.

– Den främsta fördelen med hållbara metoder är deras avkastning på investeringen, främst som ett resultat av minskade räkningar och färre funktionsfel. Även om miljöfrågor fortsätter att vara en viktig prioritet, kan denna ytterligare fördel uppmuntra till ett bredare införande.

Många portugisiska hem är äldre eller historiskt betydelsefulla, men är fortfarande fullt bebodda och i bruk. Att anpassa dessa byggnader till moderna behov och hållbarhetsstandarder har blivit en prioritet. Under de senaste fem åren har cirka 30 % av de portugisiska bostäderna genomgått effektivitetsförbättringar, från förbättrad isolering till moderna apparater, vilket är långt över EU-genomsnittet på 25 %. Dessa ombyggnader bevarar inte bara användbarheten hos befintliga byggnader utan sänker också omedelbart elräkningarna, vilket gör bostadsutrymmen mer prisvärda och bekväma.

Fördelarna med hållbar fastighetsskötsel är också tydliga på nationell nivå. Under de senaste fem åren har cirka 30 % av de portugisiska bostäderna genomgått effektivitetsförbättringar, vilket är långt över EU-genomsnittet på 25 %. Dessa ombyggnader, som sträcker sig från bättre isolering till moderna apparater, minskar omedelbart elräkningarna och gör bostadsutrymmen mer prisvärda och bekväma.

Samtidigt förbättrar smart teknik fastigheternas effektivitet.

Viktiga åtgärder inkluderar:

Belysnings- och VVS-system med sensorer och smarta mätare kan minska energiförbrukningen med 30–50 %, vilket säkerställer att resurser endast används när det behövs.

AI-baserade system hjälper till att förutse problem innan de blir stora problem, vilket sänker underhållskostnaderna.

Fallstudier i Portugal visar att en kombination av effektivitetsåtgärder och förebyggande verktyg kan minska elräkningarna med 15–20 % och de totala driftskostnaderna med upp till 37 %.

Utöver ekonomiska besparingar ökar dessa förbättringar även hyresgästernas lojalitet och ökar fastigheternas långsiktiga värde.

– För fastighetsförvaltare har hållbarhet blivit en del av den dagliga verksamheten. I Portugal är det tydligt att praktiska åtgärder, som att spara energi och vatten, hjälper till att hålla budgetarna under kontroll idag, samtidigt som de gör byggnader starkare för framtiden, avslutar Šimaitis.

Bild: Nahália Segato