När Castellum tog över lokalerna i Rotterdam District – tidigare hem för SVT Drama – uppstod en möjlighet att skapa en referens för framtida satsningar. Med TV4 som ny hyresgäst och inflyttning planerad till hösten 2026, utvecklas nu 16 000 kvm i samverkan med RO-gruppen, Gyproc och flera andra aktörer. Fokus ligger på återbruk, lägre klimatpåverkan och innovativa materialval.

Lokalerna i Rotterdam 1 i Stockholms Hamnkvarter har under de senaste åren hyrts ut till ett mediaproduktionsbolag, men när dessa flyttade vidare uppstod en möjlighet för TV4 att bygga sitt nya mediehus – i ett område där de redan är etablerade. Castellum ville skapa ett projekt i samverkan mellan hyresvärd, hyresgäst och entreprenör och valet föll på RO-gruppen, som enligt Michael Lundblad, Projektchef på Castellum ”hade det bästa erbjudandet och en tydlig förståelse för hur man ville arbeta med hållbarhetsfrågorna”.

Hållbarhet som krav – inte kompromiss

Castellum arbetar efter sin färdplan ”2030”, som är anpassad efter Science Based Targets. Det innebär att varje projekt granskas utifrån klimatpåverkan, materialval och livscykelperspektiv. I TV4-huset är målet att underskrida 100 kg CO₂ per kvadratmeter BTA.

– I den klimatberäkning som gjordes i tidigt skede och på den kalkyl som gjordes innan detaljprojekteringen såg vi att ett traditionellt projekt med nya produkter skulle landa på 145 kg CO₂/m2 BTA. Vår målsättning blev att komma ner 25–30 % under det, berättar Michael.

Två innovationer från Gyproc med låga GWP-värden

För att nå målen har man arbetat med återbrukat material, valt nya produkter med låga GWP-värden och använt skarpa EPD:er istället för schabloner/generiska klimatdata. Här har Gyproc spelat en roll med två nyligen lanserade produkter:

gyproc klima-skivan – tillverkad i CO₂-fri produktion, vilket ger ett lägre klimatavtryck än Gyprocs standardskivor.

gyproc hybridregel – en lätt, snabbmonterad regel med lägre klimatpåverkan* och som förbättrar ergonomin för montörerna.

Eva Gynne, Entreprenadingenjör på RO-gruppen, berättar:

– Vi kom i kontakt med Södermalms Trä som introducerade hybridregeln, vilket väckte vårt intresse då den uppfyllde våra förväntningar kring att nå de uppsatta klimatmålen. Tillsammans med arkitekten byggde vi ihop CO₂-reducerade väggtyper baserade på hybridregeln och klima-skivan. Beräkningar togs fram som visade mycket lovande resultat, som presenterades, och Castellum var positiva till att prova lösningen. Det är en helt ny produkt och det har varit spännande att få vara först ut. Intresset är stort i RO-gruppen och jag får många intresserade frågor från mina kollegor. Det har varit ett väldigt positivt gensvar från alla parter och det är roligt att presentera ett förslag som mottas på det sättet.

– Vi valde Gyprocs lösningar eftersom nyckeltalen visade att vi skulle kunna få ner klimatpåverkan från ombyggnationen och samtidigt var det enkelt att ersätta standardlösningar med de nya lösningarna utan att behöva göra om projekteringen, de kunde enkelt integreras i befintliga system.

Projektet pågår fortfarande och fram tills idag har valet av gyproc hybridregel med motsvarande 6930 meter givit en besparing på 6890 kg CO₂ i jämförelse med om man valt samma mängd gyproc standardstålregel. Valet av gyproc klima-skivor har fram tills idag gett en total besparing på 41 279 kg CO₂ i jämförelse med om man valt gyproc normalskiva och ordinarie gyproc ergolite.

– Det blir intressant att se vilken CO₂-besparing vi uppnår när projektet är färdigställt, fortsätter Eva.

Återbruk som strategi – inte nödlösning

Projektet har inkluderat ett omfattande arbete med återbruk. RO-gruppen har inventerat material från rivningsprojekt, lagt in dem i ett system som beräknar klimatbesparingen, och återanvänt skivor och reglar där det varit möjligt.

–TV4 ska flytta in i lokaler som ser nya ut, trots att vi återbrukar, säger Michael. Det är en utmaning, men också en möjlighet att visa att hållbarhet och estetik kan gå hand i hand.

Ett lärandeprojekt – med framtiden i sikte

Montörerna har fått justera sina invanda arbetsprocesser och lära sig en ny monteringsteknik, men responsen har varit positiv.

Patrik Wiklund från 1416 Engdahl bygg:

– Det är en omställning, men produkterna fungerar och vi kan tänka oss att jobba med dem även i kommande projekt. När man får upp farten med den nya tekniken går det lite fortare med klammermontage och ger bättre ergonomi.

Castellum ser projektet som en referens för framtida satsningar. Klimatberäkningar och låga GWP-värden kommer att vara ett krav i alla upphandlingar framöver – från stomme till färdiga ytskikt.

– Vi har ett ansvar att visa att det går att bygga hållbart, bidra till att produkterna kan vidareutvecklas och jobba mot att priserna kommer ner till standardnivåer. De som inte jobbar med hållbarhet kommer att förlora ekonomiskt, menar Michael. Byggbranschen har ingen ren historia miljömässigt och tillsammans behöver vi bli bättre.

*Beräknad besparing i jämförelse med 70 mm Gyproc standardstålregel

Foto: Ryno Quantz