Text: Mats Ågren, styrelseordförande GotlandsHem & Joakim Martell, vd GotlandsHem

Såväl klimatförändringar som ett förändrat samhällsklimat gör att framtidens bostäder behöver en större motståndskraft än dagens. Det vill vi bidra till, men vi måste säkerställa att vi gör rätt saker till en rimlig kostnad. Vi måste också vara överens om hur kostnadsbördan ska fördelas.

Framtidens bostäder skapas nu. Samtidigt skjuter kostnader för såväl värme och el som avfallshantering i höjden. Kraven på att klara klimatförändringarnas effekter ökar, i synnerhet för bostadssektorn. Därtill sätter ny lagstiftning press på energieffektiviseringar och omställning mot mer förnybar energi.

Mot den bakgrunden har GotlandsHem genom flera pilotprojekt undersökt möjligheterna att ställa om hela bostadshus till att bli självförsörjande på el och värme. I piloterna provas lösningar som nyttjar sol, vind och vatten vilket ökar varje fastighets självförsörjningsgrad. Men också lösningar för ett slutet kretslopp där avfallet både används och hanteras på plats.

Vid varje nyproduktion och större renovering kommer vi införa ny teknik som bidrar till större motståndskraft, minskat klimatavtryck och minskad förbrukning av vatten och el. I våra nyaste bostäder i Hemse nyttjas regnvatten i tvättstugorna och solceller bidrar till uppvärmning.

Direktivet för byggnaders energiprestanda, EPBD, syftar till att främja förbättrad energiprestanda och minskade utsläpp av växthusgaser genom att nå ett byggnadsbestånd med nollutsläpp 2050.

Sveriges Allmännytta har räknat på att EPBD:s direktiv skulle kosta allmännyttan hisnande dryga 500 miljarder kronor.

Det är inte rimligt att fastighetsbranschen ska bära hela kostnaden för de förändringar som måste påbörjas nu för att kunna leva upp till framtida krav från såväl klimat och samhälle, som ny lagstiftning.

Vi menar att investeringar i ett mer hållbart och motståndskraftigt samhälle bör mötas av lättnader som ökar drivkraften att göra dessa förändringar. Det kan vara såväl regulatoriska, som ekonomiska subventioner eller andra typer av lättnader. Här behöver bostadspolitiken komma ikapp lagstiftningen och stötta en bransch i förändring för att gynna samhället i stort. Vi på GotlandsHem vill vara med och bidra till ett bättre resursutnyttjande och ökad motståndskraft för det gotländska samhället, men vi måste säkerställa att vi gör rätt saker, och att kostnadsbördan fördelas så att inte fastighetsbranschen behöver bära hela ansvaret för denna nödvändiga omställning.

GotlandsHem är ett allmännyttigt bostadsföretag. Vi bygger nytt och renoverar för ett mer hållbart Gotland.

Bild: Agneta Bremmers