YIT inleder utvecklingen av kvarter 697 på cirka 1,5 hektar i Vallgård, Helsingfors. Målet är att skapa ett mer mångsidigt och betydligt grönare stadskvarter som ska fungera som en pionjär inom hållbart stadsbyggande och cirkulär ekonomi inom byggandet. Projektet kommer att genomföras i nära samarbete med Helsingfors stad och experter inom olika områden.

Kvarteret som ägs av YIT sedan 2020 ligger i området som avgränsas av Industrigatan, Sturegatan, Elimäengatan och Telegatan. En referensplan har utarbetats för området, vars syfte är att levandegöra Vallgårdsområdet i enlighet med stadens mål. Planen bygger på principer om resursmedvetenhet och en heltäckande tillämpning av cirkulärekonomiska lösningar – mer omfattande än i något tidigare finskt projekt.

Utgångspunkten för planeringsarbetet är respekt för områdets industrihistoria och identitet, i kombination med avancerad stadsutveckling. Kvarteret kommer att bli en tät, betydligt grönare och mer mångsidig helhet där boende, arbete och fritid sammanflätas till ett levande stadsrum.

De äldsta delarna av kvarteret, som har historiskt och landskapsmässigt värde, kommer att bevaras och integreras i det nya stadskvarteret. Det befintliga byggnadsbeståndet kommer att användas för nya ändamål. Tre bekväma gårdsområden planeras för kvarteret, samt en ny gångförbindelse genom kvarteret från Industrigatan till Elimäenkatu, som kommer att anslutas till gatorna i Vallgårdsområdet. Nya offentliga utrymmen planeras för byggnadernas bottenvåningar, vilket kommer att främja gemensamma och levande gaturum.

– Vallgårdskvarteret är en möjlighet för oss att visa att hållbart byggande kan vara både ambitiöst och respektfullt mot kulturhistoria. Vi vill göra detta till ett branschövergripande pilotprojekt för cirkulär ekonomi som kommer att förändra riktningen för stadsutvecklingen, säger Juha Kostiainen, vice vd för stadsutveckling och miljö, på YIT.

Materialflödena inom kvarteret kommer att följa principerna för cirkulär ekonomi. Målet är att återvinna och återanvända så många byggnadskomponenter som möjligt – såsom håldäcksplattor, pelare, balkar, undertak och innerväggar i glas – inom samma kvarter. I planerna har den gröna faktorn tiodubblats från den nuvarande nivån. En omfattande markstödd gård planeras att byggas i kvarteret, med till stor del återvunnet material från projektet. Grönstrukturer och vegetation kommer att främja koldioxidlagring och biologisk mångfald. Cirkulationen av material, dagvatten, kol och näringsämnen kommer att integreras som en del av helheten. Kvarteret kommer att planteras med flerartig vegetation, storväxta träd och ängsliknande takträdgårdar.

– Vallgårdskvarteret är en ny typ av pilotprojekt där vi utvecklar en hållbar stad i nära samarbete med Helsingfors stad, arkitekter och andra experter. Samarbetet mellan projektgruppen och stadens experter har varit avgörande för att göra kvarteret till ett verkligt nytt och hållbart exempel på stadsutveckling. Vi provar djärvt nya saker, lär oss allt eftersom projektet fortskrider och delar öppet med oss ​​av våra framgångar och utmaningar, säger YIT:s projektdirektör Benjamin Kalliola.

– Helsingfors stadsstrategi har en stark ambition att påskynda bygglösningar med låga utsläpp eller cirkulär ekonomi. Strategin syftar också till att modernisera Vallgårdsområdet på ett sätt som kombinerar möjligheten till bostadsbyggande med behoven från kommersiella, industriella och kulturella verksamheter. Detta projekt erbjuder en utmärkt möjlighet att visa hur vi kan lyckas med att anpassa dessa mål, säger Rikhard Manninen, markanvändningsdirektör vid Helsingfors stad.

Markanvändningsplaneringsprocessen kommer att fortskrida i etapper under 2025–2027, och planförslaget förväntas vara tillgängligt våren 2026. Den slutliga beslutsprocessen kommer att äga rum 2027.