Med den nya B-One Office-byggnaden på Budapester Strasse 1 har C.F. Møller Architects skapat en av Berlins mest klimatvänliga kontorsbyggnader för Berlin Hyp. Byggnaden, som officiellt invigdes den 17 september 2025, erbjuder en gemensam arbetsplats för de Berlinbaserade anställda på Berlin Hyp och Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) och strävar efter DGNB Platinum- och Diamond-certifiering.

Den 11 våningar höga byggnaden visar hur nordiska designprinciper framgångsrikt kan integreras i urban företagsarkitektur, med starkt fokus på klimatvänlighet, flexibilitet på arbetsplatsen och medarbetarnas välbefinnande.

Nordisk design möter Berlins urbana kontext

B-One, beläget vid korsningen mellan Landwehrkanal och Corneliusbrücke, kompletterar det befintliga stadskvarteret och etablerar ett landmärke i utkanten av västra Berlins centrum. Den förskjutna, 45 meter höga byggnadsstrukturen skapar planterade terrasser som formar sig i kaskad från taket till gatunivå och utgör en övergång mellan den 11 våningar höga byggnaden och den angränsande historiska villan.

– Vår nordiska strategi betonar förhållandet mellan byggnad och landskap, mellan inomhus- och utomhusutrymmen, förklarar Julian Weyer, partner och arkitekt på C.F. Møller Architects. Vi såg en möjlighet att skapa något som går utöver traditionell företagsarkitektur – en byggnad som stöder både människors och planetens välbefinnande.

Klimatvänlig arkitektur som designdrivare

B-One minskar energiförbrukningen med över 50 % jämfört med sin föregångare, vilket uppnås genom integrerade system som solceller inbäddade i naturstensfasadens rutnät, geotermiska värmesystem och reglering av betongkärntemperaturen i golvplattor. Den decentraliserade golvhybridventilationen, med värme- och kylfunktioner, gör det också möjligt för användare att välja mellan fasadventilation och naturlig fönsterventilation.

– I modern arkitektur kan klimatvänlighet inte vara en eftertanke, betonar Weyer. Från de tidigaste designfaserna integrerade vi hållbara system som arkitektoniska element som förbättrar både prestanda och funktion.

Takterrasserna och grönskan håller tillbaka och fördröjer regnvatten, som samlas upp för återanvändning och kaskadströmmar från terrass till terrass. Detta system säkerställer att regnvatten aldrig når stadens ytavloppssystem, där allt dagvatten hanteras inom byggnadens landskapsinfrastruktur.

Flexibel arbetsplatsinnovation

C.F. Møller Architects arkitektoniska koncept prioriterar flexibla, aktivitetsbaserade arbetsmiljöer. Ett centralt ”rådhus” med integrerade sittplatser i flera nivåer skapar ett socialt nav i flera nivåer och en kreativ arbetsplats som är idealisk för företagsevenemang och kundmottagningar.

– Flexibilitet handlar inte bara om flyttbara väggar – det handlar om att skapa utrymmen som inspirerar till olika typer av arbete och samarbete, konstaterar Weyer. Vi ville skapa en byggnad som kan utvecklas med Berlin Hyps förändrade behov.

De dubbelhöjda utrymmena följer byggnadens trappstegsprofil uppåt och skapar olika aktivitetszoner kompletterade av gröna utomhusterrasser. Byggnadens krona har en takträdgård och konferensfaciliteter med utsikt över Berlin.

C.F. Møller Architects ansvarade för både den arkitektoniska designen och den invändiga designen, vilket säkerställde en sammanhängande integration mellan byggnadskonceptet och arbetsplatsens funktionalitet.

Kundperspektiv

Sascha Klaus, VD för Berlin Hyp och styrelseledamot i LBBW:

– Med ’B-One’ har vi skapat en banbrytande byggnad som ger våra anställda optimala arbetsförhållanden i alla avseenden. Dessutom erbjuder den maximal flexibilitet i sina utrymmen och uppfyller, i linje med våra företagsvärderingar, de högsta hållbarhetsstandarderna. Det framgångsrika genomförandet av projektet är till stor del tack vare våra projektpartners professionella arbete, till vilka jag vill rikta min uppriktiga tacksamhet.

Om projektet

B-One har en total bruttoyta på cirka 19 000 kvadratmeter, fördelat på 13 våningar, varav 11 är ovan mark. Det erbjuder flexibla planlösningar med plats för 500 arbetsplatser för anställda vid Berlin Hyp och Landesbank Baden-Württemberg (LBBW). De två källarvåningarna erbjuder över 120 cykelparkeringsplatser och laddstationer för elfordon, vilket främjar hållbar mobilitet.

Bottenvåningen innehåller områden avsedda för allmänheten, inklusive galleriutrymmen för konstutställningar, vilket återspeglar Berlin Hyps engagemang för samhällsengagemang och kulturell programmering.

Byggnaden integrerar sitt historiska urbana sammanhang med ett modernt formspråk, vilket skapar en arbetsmiljö som förkroppsligar Berlin Hyps värderingar om transparens, innovation och miljöansvar.

Om Berlin Hyp

Berlin Hyp är en ledande institution för kommersiell fastighetsfinansiering och fungerar som CRE-kompetenscenter för LBBW. Med direkt närvaro i Tyskland såväl som på kärnmarknaderna i Europa och Nordamerika, omfattande expertis och moderna processer, stöder det investerare och fastighetsbolag i att uppnå sina mål. Det kombinerar flexibiliteten hos en specialiserad finansiär med stabiliteten och det breda utbudet av tjänster som erbjuds av den bästa medelstora universalbanken. Berlin Hyp förser tyska sparbanker med en bred produktportfölj inom kommersiell fastighetsfinansiering. Med sina breda tjänster och drivet av ambitionen att vara den mest moderna och hållbara fastighetsfinansiären fortsätter det att skapa nya möjligheter.