Green Business Certification Inc. (GBCI), den främsta organisationen som oberoende erkänner excellens inom gröna affärsbranscher globalt, och U.S. Green Building Council (USGBC), den globala utvecklaren av LEED-klassificeringssystemet (Leadership in Energy and Environmental Design), tillkännagav idag den första topp 10-rankningen av europeiska länder för LEED för 2025.

LEED-certifieringen fortsatte att växa i hela Europa mitt i skiftande marknadsförhållanden och ökande efterfrågan på hållbara tillgångar. År 2025 certifierades mer än 1 000 projekt i regionen, totalt nästan 14 miljoner brutto kvadratmeter. Efterfrågan på högpresterande byggnader med låga koldioxidutsläpp var fortsatt stark, med kapital som i allt högre grad riktades mot energieffektiva, ESG-anpassade tillgångar. Ägarna accelererade renoveringsprogram i befintliga portföljer, medan LEED för drift och underhåll (LEED O+M) stödde mätbara förbättringar av byggnadernas prestanda.

– I takt med att regelkraven skärps och investeringar i hållbara fastigheter ökar, hjälper LEED organisationer att anpassa sig till europeiska initiativ, inklusive EU:s taxonomi, och förenklar efterlevnaden av dess kriterier, säger Kay Killmann, chef för Europa på GBCI. LEED v5 tillhandahåller transparenta och jämförbara mätvärden som hjälper ägare och investerare att validera tillgångars hållbarhet och spåra operativa resultat mer effektivt.

Sverige toppar EU-länderna för LEED

År 2025 ledde Sverige Europa inom LEED-certifiering, med mer än 180 projekt och över 2,2 miljoner brutto kvadratmeter certifierad yta. Sedan 2021 har certifieringsaktiviteten i landet vuxit med en uppskattad årlig tillväxttakt på 74 %, vilket framhäver en snabb marknadsexpansion och en stark investerarefterfrågan på högpresterande, koldioxidsnåla tillgångar.

Sveriges resultat återspeglar starka operativa standarder och en fortsatt övergång mot cirkulära, koldioxidsnåla byggnader. LEED används i allt högre grad som ett verktyg för långsiktiga strategier för tillgångsförvaltning och minskade koldioxidutsläpp.

Spanien och Italien behåller starka positioner

Spanien och Italien representerar mogna marknader där LEED-certifiering i allt högre grad integreras i investerings-, utvecklings- och tillgångsförvaltningsstrategier. I Spanien ökade certifieringsaktiviteten med cirka 15 % år 2025 och har ökat med en uppskattad årlig tillväxttakt på 13 % sedan 2021. Denna ihållande tillväxt drivs till stor del av kontorssektorn, som står för cirka 61 % av de LEED-certifierade projekten i Spanien, enligt marknadsanalys, med aktivitet koncentrerad till större urbana nav som Madrid och Barcelona.

Italien registrerade 165 LEED-certifierade projekt år 2025, med en certifieringsaktivitet som ökat med cirka 12 % årligen sedan 2021, vilket visar på ett konsekvent långsiktigt marknadsengagemang.

I båda länderna drivs tillväxten av en blandning av nybyggnation och modernisering av befintliga byggnader. Ägare driver renoverings- och koldioxidutsläppsprogram för att förbättra energiprestanda, minska utsläpp och möta utvecklande ESG-, EU-taxonomi- och bredare regulatoriska förväntningar. Logistik-, bostads- och blandanvändningsprojekt fortsätter att driva certifieringsaktiviteten, vilket återspeglar en bredare förskjutning mot operativ prestanda och långsiktig motståndskraft.

Ett mognande certifieringslandskap i Europa

Sveriges, Spaniens och Italiens fortsatta ledarskap återspeglar strukturella förändringar på den europeiska fastighetsmarknaden. Från 2021 till 2025 mer än fördubblades LEED-aktiviteten på dessa marknader, med certifieringsvolymer som växte med en uppskattad årlig tillväxttakt på 22 % och den certifierade golvytan som ökade med cirka 19 % årligen. Denna utveckling återspeglar fortsatt marknadsåterhämtning under åren efter pandemin, tillsammans med en fortsatt förskjutning mot investeringar i högpresterande, ESG-anpassade fastigheter. LEED-implementeringen expanderar bortom flaggskeppsbyggnationer för att stödja effektivitet, transparens och långsiktigt tillgångsvärde.

LEED tillämpar en enhetlig global standard som gör det möjligt att utvärdera projekt i Europa enligt samma ramverk som används över hela världen, vilket stöder jämförbarhet och investerarnas förtroende. I hela Europa är LEED-certifieringsaktiviteten främst koncentrerad till kontorstillgångar, som står för mer än hälften av alla certifierade projekt (54 %), följt av detaljhandel (16 %) och lager- och distributionsanläggningar (13 %). Ytterligare aktivitet ses inom hotell-, bostads- och hälsovårdssektorerna. Detta mönster återspeglar ett starkt genomslag för LEED för drift och underhåll samt byggnadsdesign och konstruktion (BD+C), vilka tillsammans representerar nästan 90 % av alla certifieringar. Detta belyser ett marknadsomfattande fokus på både befintliga byggnaders prestanda och nybyggnation.

BIld: M W