Idag godkändes bygglovet för kvarteret Renen i den östra delen av Umeå. Tomten är en del av ett expansivt område vid Östra Station, där en stadsdel med nya funktioner och verksamheter nu växer fram. LINK Arkitektur har i samarbete med Umeå kommunföretag utformat ett kontorshus som ska samla vissa av de kommunala bolagen i staden och bidra till utvecklingen av hela området.

Kvarteret Renen är beläget i anslutning till en av stadens tågstationer och spelar en viktig roll i att knyta samman centrala Umeå med universitets- och sjukhusområdet. Projektet blir ett välkommet komplement till denna stadsdel, som har utvecklats successivt under en tjugoårsperiod och fortsätter att förändras. De karaktäristiska byggnadsformerna är enkla och samtidigt fulla av identitet. De kommer att kunna ses från stora delar av staden och ambitionen är att verksamheterna ska känna stolthet över sin framtida arbetsplats.

– Arkitekter och inredningsarkitekter från både Göteborg och Umeå har arbetat tillsammans under hela projektets gång. VI har alla haft ett mycket gott samarbete med Umeå kommunföretag som beställare – precis så som vi önskar att kvarteret Renen ska vara för dem som får det som sin arbetsplats framöver, berättar David Saand, ansvarig arkitekt på LINK Arkitektur.

En ny bas för huvuddelen av de kommunala bolagen

Det 12 000 m² stora kontorshuset blir en ny bas för huvuddelen av de kommunala bolagen som tidigare var utspridda runtom i staden. Denna form av samlokalisering är en trend som återfinns i olika branscher och delar av landet, vilket denna byggnad representerar. Synergieffekterna av att samla delar av de kommunala bolagen på en arbetsplats är många och det är också grunden för projektets utformning. Kvarteret Renen ska vara en attraktiv arbetsplats där samarbeten uppmuntras och förenklas. Ett stort atrium och en gemensam matsal är exempel på platser som skapar utrymme för spontana möten.

Arkitektkontoret har arbetat för att skapa en sund miljö för dem som arbetar och besöker kontoret. Bland annat har man prioriterat en god ljudmiljö, gott om dagsljus och konstnärlig utsmyckning. Byggnaden är robust nog att uppfylla dagens säkerhetskrav, så att medarbetarna kan känna sig trygga dygnet runt. Samtidigt upplevs den som öppen, social och välkomnande. Här bjuds det på en generös takhöjd och en bas av natur- och trämaterial, vilket ger utrymme för en mer uttrycksfull inredning. Färgerna i huset har valts utifrån kulörer som återfinns i de norrländska skogarna: björk, hjortron, lingon och blåbär.

– Det finns många fördelar med att samla flera av de kommunala bolagen under samma tak. Vi får bättre möjligheter att samarbeta, dela kompetens och hitta nya lösningar tillsammans. För våra samhällskritiska verksamheter innebär det också en trygghet att vi har egen rådighet och kan ta ansvar för våra verksamheter, inte minst i dagens omvärldsläge, säger Fredrik Lundberg, vd för Umeå Kommunföretag.

Parkering för en växande stadsdel

Ett allmänt parkeringshus byggs i anslutning till kontorshuset och får 312 parkeringsplatser. Det ska kunna användas av boende, besökare och personer som arbetar eller studerar i området, liksom av företag med behov av parkering. Gestaltningen påminner om en flätad korg i sitt uttryck, vilket knyter ihop det övergripande konceptet med den norrländska naturen.

– Området kring Umeå Östra har vuxit snabbt. Här ska det gå att bo, arbeta och mötas utan att gatorna fylls av bilar som letar efter en plats. Parkeringshuset samlar parkeringen där den gör mest nytta och ger stadsdelen utrymme att fortsätta växa. Vi bygger det för att vara tryggt och lätt att hitta till, säger Annika Ljungblad vd på Upab.

Följer Umeå klimatfärdplan

Umeå kommun har höga hållbarhetsambitioner och siktar på att följa sin klimatfärdplan som syftar till att skynda på klimatomställningen. Det är en uppgift som är extra utmanande för just kontorshus, men arkitekterna har lyckats med detta genom att välja trä till både stomme, hisschakt och fasad. Man har också arbetat för att uppmuntra goda vanor bland medarbetarna. Ett stort cykelrum förenklar för den som vill ta sig till arbetet på två hjul och högst upp i byggnaden finns en gemensam matsal med milsvid utsikt.

– Det här är ett viktigt projekt för Umeå som stad och även för oss som arkitekter. Hela projektgruppen har haft stora ambitioner, haft högt i tak och varit beredd att pröva nya lösningar. Från tidigt skede och löpande under processen har vi bland annat genomfört klimatberäkningar, vindstudier och rigorösa volymstudier. Nu har vi landat i en slutprodukt som alla tror på och står bakom, säger Arno De Ryst, bitr. ansvarig arkitekt på LINK Arkitektur.

Precis som kontorshuset planeras parkeringshuset med Umeås klimatfärdplan som utgångspunkt. Klimatförbättrad betong, träfasad och solpaneler är några av de lösningar som ska bidra till att minska byggnadens klimatpåverkan. Parkeringshuset får också laddplatser för elbilar och möjlighet att i framtiden anpassas till ett mobilitetshus.

Med kvarteret Renen skapas en framtidssäkrad och social arbetsplats som stärker Umeås roll som en ledande stad inom innovativ stadsutveckling. LINK Arkitektur har arbetat med projektet från parallellt uppdrag till bygglov och fortsätter nu med bygghandlingar. Hela kvarteret har fått ett beviljat bygglov, och för parkeringshuset har ett investeringsbeslut redan fattats. För kontorshuset väntas ett investeringshus tas vid årsskiftet. Om alla delar faller på plats kan inflyttning ske våren 2029 och parkeringshuset stå klart vid årsskiftet 2028/2029.