– Breeam Excellent överträffar många av Boverkets minimikrav för energi och hållbarhet, då den bedömer byggnadens miljöprestanda på flera nivåer. Certifieringen är ett kvitto på att vi verkligen arbetar för att minimera miljöpåverkan, säger Josefin Winkler, projektutvecklare på Altura – Nreps varumärke för samhällsfastigheter som äger och förvaltar ett 60-tal äldreboenden runtom i Sverige.
Träkvista torg byggs där det tidigare fanns en bensinmack och två villor. För att projektet skulle kunna bli verklighet har det behövts en hel del infrastrukturarbete från Ekerö kommuns sida.
– Hela området har exploaterats om, man har dragit om vägar och gjort nya cykel- och gångvägar för att göra plats för ett nytt attraktivt område med utrymme för både boende och natur, säger Josefin Winkler.
Entreprenören JSB Construction AB behövde inleda arbetet med en hel del sanering innan bygget kunde komma i gång. Men intilliggande entreprenaders arbete drog ut på tiden, vilket försenade allt.
– Vi skulle ha börjat sanera våren 2023 men först i november samma år kunde vi starta och i februari 2024 kunde vi börja bygga på platsen, säger Daniel Grufvelgård arbetschef hos totalentreprenören JSB Construction AB.
Sedan dess har JSB Construction gjutit grundplatta och just nu håller de på med stommontage. Tanken är att stommen ska vara upprest till februari 2025.
Att Breeam valts i projektet beror på att det är en internationell certifiering. Det gör att fastigheten kan jämföras på en internationell marknad, vilket ger ett värde för Nrep som verkar globalt och har flera internationella investerare. Certifieringen fungerar så att byggherren siktar på ett antal preliminära poäng som uppnås med hjälp av hållbara val. Sedan är det upp till entreprenören att nå dem.
– Klarar vi inte att uppnå poäng inom ett hållbarhetsområde måste vi uppnå dem nån annanstans, säger Daniel Grufvelgård.
I det här projektet tas till exempel många poäng på energieffektivitet. Även valet av ecobetong ger fler poäng.
– Vi hade inte tänkt på ecobetong från början, men vi behövde göra förbättrande åtgärder för att nå CO2-avtrycket på 7 kilo CO2 per kvadratmeter och år och då fick vi höja ambitionen på betongen, säger Daniel Grufvelgård.
Fasaden är dels putsad och dels täckt av träribbor i lite oregelbundna tjocklekar. Högst upp ska det byggas en stor terrass med olika odlingar och träd. Altura har jobbat nära med Ekerö kommun, som ska bedriva verksamheten i vård- och omsorgsboendet. Tillsammans har de strävat efter en hållbar och hemlik och trevlig miljö med modern känsla för både boende, personal och anhöriga. I bottenvåningen kommer det att finnas en Coop-butik och ett gym.
Nrep har ett mål om att hitta fler samarbetsprojekt i kommuner i Mälardalen.
– Vi vill gärna samarbeta mer med Ekerö kommun och fortsätta bidra till kommunens utveckling, säger Josefin Winkler.
Tidplan: februari 2024 till någon gång 2025-2026
Byggherre: Nrep Altura
Totalentreprenör JSB Construction AB
Arkitekt: Horisont Arkitekter, Cederwall Arkitekter
Kostnad: 240 Mkr