NCC har levererat OK:s nya huvudkontor i Viby nära Aarhus. Den flexibla kontorsbyggnaden är byggd i enlighet med Svanens krav och förväntas även uppnå DGNB Guld.

De anställda på OK är i full färd med att möblera sitt nya hus och förbereda inflyttning i slutet av augusti. Byggnationen har genomförts i gott och konstruktivt samarbete mellan beställare, konsulter och entreprenör. Byggnationen påbörjades i början av 2025, då NCC:s grundläggningsenhet Hercules satte sponten – det mesta vibrerades ner för att störa grannarna så lite som möjligt. Sedan dess har det skett goda framsteg ända fram till överlämnandet.

Resultatet är en kontorsbyggnad på cirka 3 200 m² golvyta med ett parkeringsgarage på cirka 2 000 m² under mark med plats för 45-50 bilar. Byggnaden är konstruerad med ett inre atrium som fungerar som gemensam distributionsyta, och innehåller öppna kontorsytor på bottenvåningen, 1:a och 2:a våningen, samt möjlighet till en matsal på bottenvåningen.

– Det har varit ett projekt som har passat våra kompetenser väldigt bra, och samarbetet med OK och konsulterna har varit både nära och konstruktivt hela vägen. Vi är stolta över att ha varit med och byggt Nordens första Svanenmärkta kontorsbyggnad, säger Søren Andersen, områdeschef i NCC Danmarks byggenhet i väst.

Säkerhet i fokus

Säkerhet har varit en ständig fokuspunkt på platsen under hela byggnationen. Med en kombination av spontning, djupgrävning och elementmontering nära grannar har ett systematiskt fokus på säkra arbetsrutiner och god planering varit avgörande för att säkerställa att byggnationen har utförts säkert och levererats enligt överenskommelse.

Byggnationen har slutförts utan en enda olycka som resulterat i frånvaro; vid leveranstillfället hade projektet varit 550 dagar utan olyckor.

– Den höga säkerhetsnivån i projektet är bland annat resultatet av en tidig screening av arbetsrelaterade utmaningar, säger Sune Schack Nielsen, produktionschef i NCC Danmarks byggenhet i väst. Det har hjälpt oss att eliminera några av de risker som annars kunde ha lett till farliga situationer.

Krav på material och resurser

Svanen har strikta krav – särskilt på material. Allt som byggs in i huset har kontrollerats i den danska miljömärkningsdatabasen, och ett antal produkter är specifikt Svanenmärkta. Samtidigt hanteras överskottsmaterial som spill och avfall genom återvinningssystem, så att det som annars skulle ha blivit avfall istället blir nya produkter.

Som en del av en ansvarsfull resurshantering har byggherren valt återvunnet tegel från Gamle Mursten till fasaden, och NCC har ersatt traditionell betong med CO2-reducerad betong för att minska klimatavtrycket.

– Vi har valt att bygga enligt både DGNB-kraven och Svanen, och jag tycker att resultatet talar för sig självt. Vi har ett hus med en stark grön profil, och samarbetet med NCC har gjort vägen dit både tydlig och professionell, säger Kasper Abildgaard, teknisk chef på OK.

Projektet ritades av GPP Arkitekter A/S med LYTT Architecture som landskapsarkitekt. Tri-Consult A/S var huvudkonsult för byggnationen.

Fakta om bygget

Byggnadsgivare: Energiselskabet OK a.m.b.a.
Entreprenör: NCC Danmark A/S (huvudentreprenör)
Plats: Åhave Parkvej 25, Viby J nära Aarhus
Omfattning: ca 3 238 m² kontor i tre våningar med 220 arbetsplatser (totalt huvudkontor ca 13 000 m²) och ca 2 000 m² underjordisk parkering (45-50 bilar)
Certifiering: Svanenmärket och DGNB Guld och Hjärta
Arkitekt: GPP Arkitekter A/S
Landskapsarkitekt: LYTT Architecture
Huvudkonsult och ingenjör: Tri-Consult Rådgivende Ingeniører A/S
Byggperiod: Januari 2025 – Juli 2026
Kontraktsvärde: ca 84 miljoner DKK kr.
Inflyttning: vecka 36