Hyllie i Malmö har på senare år utvecklats med flera spjutspetsprojekt inom hållbarhet. Wihlborgs projekt Vista – Bläckhornet 1 är ett lysande exempel. Ett noggrant arbete med att välja material med lågt klimatavtryck ger projektet ett preliminärt utsläpp på enbart 201 kilo CO2 ekvivalenter per kvadratmeter BTA för A1 till A3.

Detta kan jämföras med Boverkets föreslagna kommande gränsvärden på 385 kilo COe/m2 BTA.

— Det är inte svårt att bygga med så här låga utsläpp. Men det kräver samverkan i projektet, högt engagemang, mod, vilja, uthållighet och att hållbarhet ska stå högst på agendan i alla delar av projektet, säger Rickard Berlin, projektledare på Wihlborgs fastigheter.

Kontorshuset Vista – Bläckhornet 1 är Wihlborgs fjärde och största projekt i Hyllie och består av totalt 39000 kvadratmeter BTA. Fastigheten innehåller både kontor och ett mobilitetshus, alltså den moderna tidens parkeringshus där bilar samsas med laddstolpar, cykelpool, bilpool, cykelparkering och omklädningsrum för cyklister. Mobilitetshuset är öppet sedan 1 oktober 2024 och kontorshuset kommer att ha inflyttning i slutet av 2025.

Arkitekten EGA har designat den stora fastigheten med lokal förankring och gestaltning.

— Arkitekturen är kopplad till det skånska landskapet med referens till strand, slätt och skog, säger Rickard Berlin.

Projektet har också väldigt hög miljö- och hållbarhetsprofil.

– Det är trippelcertifierat i Miljöbyggnad guld 4.0, Well nivå guld och Noll CO2 certifiering, säger Rickard Berlin.

För att minska koldioxidutsläppen i projektet har Wihlborgs effektiviserat så mängden material och vikten på materialet har hållits nere. Man har också valt material med låga CO2-avtryck såsom klimatförbättrad betong, stål med hög återvinningsgrad, trä och en keramikfasad med lågt klimatavtryck. Återbruk kommer också ingå.

—Det gäller att hitta rätt material till rätt plats, säger Rickard Berlin.

Energiförbrukningen hålls nere med tätt hus, bra klimatskärm, fjärrvärme och egenproducerad kyla som drivs med solel och vars värme återvinns. Projektet har tagit fram en ny egen utvecklad innovation där solvärme som fångas mellan klimatskydd och fönster ventilerat ut och återanvänds för uppvärmning av fastigheten.

Projektet har också sju gröna takterrasser, varav den största är på drygt 1200 kvadratmeter.

—Allt vatten som landar på taket samlar vi upp och bevattnar grönytorna på takterrazzerna med.

Wihlborgs verkar inom Malmös lokala klimatnätverk LFM30, som har höga klimatambitioner. Men de har också egna mål som är tuffare än alla certifieringarnas.

— Genom vårt egna program får vi det hus vi vill ha till rätt kvalitet och rätt innehåll och rätt profil, säger Rickard Berlin.

Fakta:

Byggtid: mars 2023—december 2025

Byggherre: Wihlborgs Fastigheter AB

Byggentreprenörer: Veidekke Entreprenad AB

Arkitekt: EGA Erik Giudiche Architects

Projektkostnad: 884 Mkr